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愛家裝修寶典遠離裝修陷阱
發布時間:2022-08-04 14:02:32      點擊次數:182

(一)什么是裝修陷阱呢?

不是說哪家裝修公司報價高,就是裝修陷阱,裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤,把某些項目的收費單價提得很高,為了讓客戶接受這種價格,裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報價中,故意少報施工量,制造虛假的預算總價,掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同后,當然是要按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項,預算十萬結賬二十萬。

(二)裝修陷阱的預兆

裝修公司的人工和輔料費用報價明顯低于或等于成本價,并且該公司又沒有其他產生利潤的渠道。注意要點:低開高走、丟項漏項、材料不足、線材是單向的線材報價還是來回的報價等。價格陷阱是最常見的,k8凯发在選擇裝修公司之前,會對比各個裝修公司的報價,裝修公司為了成單,往往會以低價吸引的方式,先讓業主簽單,所以,k8凯发在簽約對比價格時,需要注意是否有項目漏掉的情況,或者部分價格報價過低,然后在不明顯的施工項目.上,報價遠遠高出市場價。同時還要注意裝修材料是否足以滿足使用等。

(三)裝修陷阱的表現

陷阱1:工藝說明模糊不清

家裝游擊隊在報價時由于業主更多關注單項的價格,既看不到真實的工藝展示也沒有工藝說明,尤其是在什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面,+ -定要了解清楚,以免后期引起糾紛。

陷阱2:單項面積上做手腳

預算時考慮材料損耗是合理的,但面積大致估計這是家裝游擊隊最容易做手腳的地方,簽約時要把面積尺寸丈量清楚,以免施工扯皮。

陷阱3:低價促銷陷阱

有些裝修公司天天打著搞活動為噱頭,只是以活動為由逼客戶交錢簽單,吸引客戶促成簽單,但是最終簽單的時候發現價格并沒真有很大優惠。

陷阱4:報價單陷阱

某些裝修公司廣告非常誘人,報價看上去相當的實惠,但在沒交付設計定金前,只給業主在電腦上看報價或只做籠統的報價,不能提供明確詳細的報價預算,無法讓業主準確知道裝修花費。

陷阱5:付款方式陷阱

虛假宣傳,諸如“先裝修后付款”,先誘騙業主交完定金,實際就是合同款的-部分,緊接著安排開工,一旦開工各種款項隨之催交,等業主反應過來為時晚矣,要謹防此類營銷噱頭.上當受騙。另外裝修公司魚龍混雜,沒做兩年就倒閉跑路或者是再重新注冊一個公司名字繼續欺騙業主, 目前市場上屢見不鮮,一定要多加提防。

陷阱6:惡意漏報、虛報項目陷阱

裝修公司在做報價的時候,往往會故意漏報某些項目,這樣就能達到預算總價比別的公司便宜的效果,然后再利用看似低造價的優勢促成業主爽快簽約付款。但在裝修過程中,卻不斷往外掏錢,如果不增加也能做但不能保證質量。這個時候的業主多數只能迫于無奈選擇增項加錢,最終裝修完的結算總價都大大超過預算金額。還有的在報價時多設虛假項目,賺取昧心錢。

陷阱7:設計師陷阱

絕大多書的裝修公司設計師的收入都和業主裝修的預算掛鉤,這樣就導致了某些“黑設計師”為了追求收入的增加而給業主進行大量的過度設計。造成業主家多了很多不實用的裝修項目而大大增加了預算。并且大部

分采用設計師主導的家庭裝修都不是開工前一一次設計就完全定稿了,后續施工過程中會有不少根據實際情況調整的項目,而業主- -旦開始裝修了,基本上也只能被牽著鼻子走。

陷阱8:套餐報價陷阱

有些整裝公司(半包裝修公司、設計公司和工作室無此條件和實力)會推出套餐報價,甚至用低得離譜的套餐價格吸引業主,好處是業主很容易知道自己的房子裝修“XXX元/平米裝修全包”,報價簡潔明了,但要謹防套餐報價是否對套餐的材料用量和計費單位做出種種限制,一旦實際施工的材料用量超過套餐量,業主就要掏天價的增項費用。

陷阱9:售后服務陷阱

裝修結束后,每個裝修公司都很難保證入住后期不會出現各種問題,沒有挑選到好的裝修公司在裝修出現問題后,裝修公司置之不理,售后問題無人解決或即便解決也需要花費比正常維修更高的價錢才能解決,有些公司甚至要求業主帶新客戶上門才給處理。

陷阱10:裝修合同陷阱

像一些正規的裝修公司所簽訂的裝修合同都是制式合同,他們會說合同都規定的很詳細,會按照合同辦事的,不用擔心。可是由于業主對于標準合同范本內容不是很清楚、報價施工清單內容不是很詳細,因此簽訂合同一定要注重這兩個部分的內容。

陷阱11:施工管理模式陷阱

現在絕大部分裝修公司的施工管理模式都是外包,即發包項目經理負責制,裝修公司接到單以后,直接抽取一定比例的利潤,再轉包給項目經理,由項目經理組織工人和購買材料,項目經理為了獲取最大的利潤,找工人時不是考慮工人的手藝,只要手藝說得過去,要價越低越好,材料.上也容易出現偷工減料的情況。項目經理負責制的優點是幫裝修公司省掉了- -筆管理成本,對業主來說沒一點好處。

陷阱12:質量承諾陷阱

現在大部分裝修公司在裝修合同.上對裝修質量的約定都含糊其辭,-般寫“按國家有關標準執行”,但這個“有關標準”到底是一個什么樣的質量要求,業主并不知道。

陷阱13:業務程序陷阱

有些裝修公司把設計神秘復雜化,對客戶說“設計圖紙沒訂下來,k8凯发沒辦法給您做報價”,以此要求客戶在報價單都沒有見到的情況下,交付“設計定金”,等設計圖紙出來后,客戶發現報價太高也不能反悔了。

陷阱14:主材推薦陷阱

目前裝修公司有很多設計師只是一個職稱, 他們的本職工作其實是業務員+工長之類的,這類以設計師為主導的主材陷阱往往在半包型、設計型裝修公司或工作室這種行為最為普遍,他們沒有主材,但會為您推薦某些品牌主材,從中索取回扣。

陷阱15:基礎工程施工陷阱

水電施工,業主是無法預算出來的,而其他裝修內容,例如貼磚,做防水之類,業主是可以自己大致測量的,所以,裝修公司設置的裝修陷阱大部分表現在水電隱蔽施工,上,這是業主要提防的重點,如偷工減料,偷梁換柱等。

陷阱16:水電施工陷阱

水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點項目,水電施工的收費的方式一般有三種。

第一種方式:統包,按套內面積算,**元-平方全包下來,不管業主用多少電線和水管,這種方式業主最省心,但最容易花冤枉錢。

第二種方式;按電位計費,電位主要分為兩種,2.5 平方線小功率電位和4平方線大功率電位。

第三種方式;按線管的實際使用實測實量,有些裝修公司單價可能低一些但要謹防是否按單管單線計算米數。

這種方式業主最經濟實惠,但這也是裝修公司最不愿意采用的方式。

陷阱17:防水施工陷阱

陷阱一:報價預算時,少算防水面積,制造虛假低價。

陷阱二:在報價單上未注明防水材料的品牌或材質。

陷阱18:瓷磚鋪設陷阱

使用質量很差的水泥沙子,配比不合理以及鋪貼的大面積空谷,偷工減料。

陷阱19:乳膠漆施工陷阱

陷阱一:裝修公司把簡單的一項乳膠漆施工分開報價,例如:分為刷界面劑、墻面找平、刮膩子粉、刮底漆、刮面漆等,每一個分項目的收費都不是很多,給客戶低價的假象。

陷阱二:偷梁換柱,報價單上只寫涂料品牌不寫型號或材質。

陷阱20:木工油漆陷阱

陷阱一:減少工序,不按常規的3底2面施工。

陷阱二:使用劣質不環保木器漆。

陷阱21:裝修材料搬運費陷阱

業主應該問清楚裝修公司的材料搬運費是指只包輔材的搬運還是所有材料的搬運和爬樓費等。

 

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